Ketidakpastian ekonomi tampaknya menjadi satu -satunya kepastian akhir -akhir ini. Rentetan tarif mengancam harga yang lebih tinggi dan perang dagang, sementara Pasar Saham yang Terjun dan pekerjaan federal tampaknya menjadi indikator resesi yang jelas. Dengan tingkat hipotek yang lebih rendah, adalah umum bagi pembeli rumah untuk bertanya apakah perumahan akan menjadi lebih terjangkau dalam penurunan.
Setelah lebih dari 20 tahun di real estatSaya telah melihat bagian dari fluktuasi pasar saya, dari waktu booming hingga kecelakaan penuh, seperti 2008. Sebenarnya ada selalu ada kesempatan untuk pembeli rumah tertentu, terlepas dari seberapa berantakan ekonomi itu. Pasar tidak berhenti selama resesi. Itu hanya bergeser. Jika Anda siap secara finansial, pergeseran itu sebenarnya bisa bekerja untuk Anda.
Penawaran Perangkat Lunak Pajak Minggu Ini
Kesepakatan dipilih oleh tim CNET Group Commerce, dan mungkin tidak terkait dengan artikel ini.
Mari kita lihat apa arti resesi yang sebenarnya tarif hipotekapakah harga rumah akan turun dan saat ini saat yang tepat Beli rumah.
Apakah kita dalam resesi?
Ada banyak resesi tanda peringatan sekarang. PHK meningkat, PDB melambat dan kepercayaan konsumen telah turun. Paycheck tidak berjalan sejauh ini, dan akun pensiun menerima hit.
Sementara pendapatan yang kurang dapat dibuang dan anggaran yang lebih ketat menunjukkan perlambatan umum dalam perekonomian, secara teknis, kita belum dalam resesi. Dibutuhkan dua perempat berturut -turut pertumbuhan PDB negatif untuk mencapai definisi itu. Tapi untuk banyak orang, itu sudah terasa seperti satu.
Bahkan jika tingkat inflasi tidak naik, biaya barang dan jasa sehari -hari masih tinggi, dan Anggaran semakin palu. Ketika orang -orang merasakan pemerasan setiap kali mereka menggesek kartu ke toko kelontong, itu membentuk bagaimana mereka berpikir untuk melakukan pembelian besar seperti rumah.
Apakah pemotongan suku bunga datang?
Biaya pinjaman sudah mahal selama beberapa tahun terakhir, membuat rumah tangga dan bisnis waspada tentang mengambil pinjaman. Federal Reserve mungkin akan Potong suku bunga lagi Akhir tahun ini, akhirnya menghasilkan pembiayaan lebih murah.
Tapi pemotongan itu kemungkinan tidak akan datang sampai musim panas. The Fed agak macet sekarang. Kehilangan uap dan inflasi ekonomi mendingin, tetapi tidak cukup cepat. Bank sentral berhati -hati tentang pergeseran kebijakan, terutama dengan tarif yang mendorong harga kembali.
Meskipun suku bunga yang lebih rendah pada akhirnya akan berdampak pada pasar perumahan, Fed tidak secara langsung mengendalikan tingkat hipotek. Tarif hipotek Bergerak berdasarkan banyak faktor, seperti pasar obligasi dan ekspektasi investor. Bahkan ketika Fed mulai memotong tarif lagi, jangan berharap tarif hipotek jatuh seperti orang gila. Banyak dari pemotongan yang diharapkan sudah dihargai ke pasar.
Akankah tarif hipotek turun?
Tingkat hipotek sering turun selama depresi ekonomi, seperti yang kita lihat baru -baru ini pada tahun 2020 dan sebelumnya pada tahun 2008. Tingkat yang lebih rendah membantu meningkatkan ekonomi, dan The Fed tahu itu.
Tapi kali ini, segalanya lebih berantakan. Ada volatilitas di mana -mana. Meskipun harga bisa turun, mereka mungkin juga menembak kembali dengan berita ekonomi yang baik. Seperti banyak ahli di industri real estat, saya pikir rata -rata tarif untuk hipotek tetap 30 tahun akan melayang antara 6,5% hingga 7,25% untuk sebagian besar 2025dengan lompatan mingguan dan penurunan dalam kisaran itu.
Jika Anda bertahan Tingkat hipotek 4% atau 5%Anda mungkin menunggu lebih lama dari yang Anda inginkan. Ini akan membutuhkan berita ekonomi yang jauh lebih negatif untuk melihat tingkat turun secara signifikan.
Juga perlu ditunjukkan Situasi keuangan pribadi Anda lebih penting dari suku bunga Anda. Jika Anda memiliki aliran pendapatan yang solid dan rencana jangka panjang untuk melunasi pinjaman rumah, menunggu tarif yang sempurna mungkin tidak sepadan.
Akankah harga rumah turun?
Setelah bertahun -tahun pertumbuhan yang stabil, harga rumah secara hipotetis dapat jatuh secara hipotetis jika gelembung meledak. Tetapi di pasar perumahan saat ini, harga real estat kemungkinan tidak akan turun dalam hal yang besar.
Secara historis, harga rumah tidak benar -benar jatuh banyak selama resesi. Kecelakaan perumahan 2008 adalah pengecualian, bukan aturannya. Yang mungkin akan kita lihat adalah apresiasi yang lebih lambat atau penurunan kecil di pasar tertentu, terutama di daerah yang dipukul biaya asuransi yang lebih tinggipajak atau bencana alam (Florida, Texas dan Louisiana muncul di benak). Kita bisa melihat harga rumah turun di beberapa wilayah negara saat pasokan naik.
Tapi nasional, kita masih berurusan dengan inventaris rendah. Sampai itu berubah, sulit untuk melihat harga turun secara dramatis. Ditambah lagi, mengingat biaya konstruksi dan tenaga kerja yang tinggi, harga rumah yang jelas tidak ada di bawah dalam waktu dekat.
Apakah lebih murah untuk membeli sekarang?
Jika Anda stabil secara finansial, mungkin lebih murah untuk membeli rumah dalam resesi. Anda mungkin menemukan penawaran yang lebih baik, lebih sedikit kompetisi dan lebih banyak kekuatan negosiasi. Tetapi jika pinjaman mengencang, mendapatkan pinjaman bisa menjadi lebih sulit. Itu adalah sesuatu yang sudah kita mulai lihat dengan kondominium dan jenis properti tertentu.
Ada juga “efek kekayaan.” Ketika orang merasa lebih kaya, seperti ketika portofolio saham atau nilai rumah mereka naik, mereka lebih percaya diri melakukan pembelian besar. Tetapi ketika angka -angka itu mulai meluncur, atau bahkan ada ancaman ketidakamanan pekerjaan, bahkan jika tidak ada yang benar -benar berubah dari hari ke hari, orang menarik kembali. Turbulensi ekonomi mempengaruhi aktivitas pembeli secara besar -besaran. Jika seseorang baru saja kehilangan $ 20.000 di 401 (k) mereka, mereka tidak terburu -buru Dapatkan hipotek baru.
https://www.youtube.com/watch?v=3CGC2FUE_0U
Haruskah saya menunggu untuk mengambil hipotek?
Itu Waktu terbaik untuk membeli rumah adalah saat itu masuk akal untuk Anda. Jika Anda mendapat penghasilan tetap dan kredit yang kuatdan Anda siap untuk menetap, penurunan ekonomi di pasar perumahan sebenarnya bisa menguntungkan Anda.
Hanya saja, jangan menunggu untuk “waktu sempurna” yang ajaib untuk mengeluarkan hipotek. Lampu hijau kebanyakan orang menunggu tidak ada. Jika Anda mempersiapkan, tetap mendapat informasi dan bekerja dengan tim yang tepat, Anda dapat membuat langkah cerdas tidak peduli apa yang dilakukan ekonomi.